Представяме ви изключителен планински имот с площ от 252 кв.м, разположен в престижната стара част на град Банско. Имотът е изграден изцяло по индивидуален архитектурен проект и е след основен ремонт, завършен през настоящата 2026 година.
Имотът функционира успешно на пазара за кратковременни наеми и се продава като работещ бизнес с отлична репутация и активни резервации за зимния сезон. Огромен плюс е, че имотът не е част от затворен комплекс и няма обвързващи високи такси за поддръжка.
Функционално етажно разпределение:
Първи етаж: Впечатляваща всекидневна и трапезарна част с високи тавани от 6 метра. Южната фасада е проектирана с два реда прозорци, които обливат пространството с естествена светлина. На етажа са разположени още напълно оборудвана кухня, уютен детски кът, тоалетна за гости и мокро/техническо помещение. Директен излаз към двора и СПА зоната.
Втори етаж: Елегантно предверие - уютна стая с телевизор, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. От този етаж се излиза на много голяма тераса.
Трети етаж: Две просторни спални, всяка от които разполага със собствена баня с тоалетна за максимално уединение и комфорт на гостите.
Важен инвестиционен плюс:
По проект е предвидена възможност и има пълна готовност за добавяне на още една спалня, което допълнително да увеличи капацитета за настаняване и доходността на имота.
Премиум материали и безкомпромисен интериор:
Всеки детайл в интериора е подбран с мисъл за дълговечност, естетика и висок комфорт:
Мебели и обзавеждане: Всички корпусни мебели са изработени по индивидуален проект от висок клас естествен дъбов фурнир, внасящ топлина и непреходна изтънченост в пространствата.
Подови настилки: Луксозен трислоен естествен паркет от австрийския лидер Parador.
Стълбище: Масивна вътрешна стълба с елегантни дъбови стъпала, свързваща трите нива.
Санитария: Луксозни душове, смесители, свободностояща вана и цялостно санитарно оборудване от висок клас италианско производство.
Високотехнологично и енергоефективно оборудване:
Къщата разполага с висок клас инженерни решения, проектирани за максимална независимост, енергийна ефективност и безкомпромисно захранване (15 kW трифазен и 12 kW монофазен ток):
Отоплителна система: Две термопомпи Mareli Systems (основна 20 kW и допълнителна 10 kW), които гарантират перфектен микроклимат при всякакви външни температури.
Подово отопление: Изградено водно подово отопление, осигуряващо изключителен комфорт и равномерно разпределение на топлината през зимните месеци.
Радиатори: Висок клас италиански вградени конвектори Innova за бързо, ефективно и естетически скрито отопление и климатизация във всички помещения.
Капацитет за вода: 500-литров високообемен бойлер Tesy и 200-литров буферен съд, гарантиращи постоянен дебит на топла вода за всички бани едновременно.
Частна СПА зона, сигурност и вътрешен двор:
Екстериорът съчетава удобства, сигурност и красива фасада с ефектно нощно осветление и изградена система за денонощно видеонаблюдение:
СПА удобства: Оборудвано външно хидромасажно джакузи Wellis и автентична обла сауна (барел) в двора.
Предстои финално ландшафтно изпълнение за двора, което ще завърши цялостната визия.
Инвестиционни показатели:
Готов бизнес: Продава се с разработени канали за продажба, висок рейтинг в платформите за резервации и подсигурен календар със записвания.
Топ локация: На пешеходно разстояние от центъра на града, със собствен вътрешен паркинг за гостите.
Имотът е перфектно решение както за инвеститори, търсещи сигурна доходност в най-популярния ни зимен курорт, така и за ценители на луксозния планински начин на живот.
Купувачът не дължи комисионна!
